Je wilt verbouwen. Of renoveren. Of allebei. En ergens in dat traject hoor je over premies. Maar welke premies bestaan er precies, wie heeft er recht op, en hoe vraag je ze aan?
Dit artikel geeft een praktisch overzicht van de renovatie- en verbouwpremies in Vlaanderen die relevant zijn in 2026. We linken altijd naar de officiële bron: voor actuele bedragen en voorwaarden is dat altijd de meest betrouwbare plek.
Mijn VerbouwPremie: de centrale aanvraag voor renovatiesteun
Mijn VerbouwPremie (vlaanderen.be/mijnverbouwpremie, het loket op loket.mijnverbouwpremie.be) is het centrale loket van de Vlaamse overheid voor renovatiesteun. Het is een eengemaakte premie die de vroegere Renovatiepremie en energiepremies vervangt. Hier vind je premies voor:
- Ramen en deuren
- Dak
- Buitenmuur
- Vloer
- Voorbereidingswerken voor isolatie
- Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit
- Warmtepomp
- Warmtepompboiler
Belangrijk sinds 1 maart 2026: eigenaar-bewoners met hogere inkomens (inkomenscategorieën 1 en 2) komen enkel nog in aanmerking voor warmtepomp en warmtepompboiler, niet meer voor andere werken. Dit geldt tot en met 31 december 2027. Inkomenscategorieën 3 en 4 blijven wel recht hebben op alle categorieën.
De hoogte van de premie hangt af van je inkomen. Er zijn vier inkomenscategorieën. Voor aanvragen vanaf 1 januari 2026 zijn de grenzen (alleenstaande): categorie 4 tot €24.750, categorie 3 tot €43.240, categorie 2 tot €55.020, categorie 1 daarboven. Voor koppels of personen met iemand ten laste liggen de grenzen hoger.
Aanvragen doe je online via Mijn VerbouwLoket na afronding van de werken, uiterlijk 2 jaar na de datum van de factuur. Je hebt nodig: de eindfactuur, het attest van de aannemer per categorie, je EAN-nummer elektriciteit, en foto's voor en na de werken.
Mijn VerbouwLening: als je het vooraf niet kunt voorschieten
Een premie betaalt achteraf. Als je de renovatiekosten niet kunt voorschieten, is er ook de Mijn VerbouwLening: een lening van minimum €4.000 tot maximum €60.000, looptijd maximum 25 jaar, zonder dossierkosten, voor werken die woningkwaliteit en energieprestatie verbeteren.
De lening is beschikbaar voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorieën 2, 3 en 4 (categorie 1 niet). De rente voor aanvragen vanaf 1 januari 2026: categorie 4 betaalt 0%, categorie 3 betaalt 0,5%, categorie 2 betaalt 1,5%.
Let op: de lening vraag je aan op basis van offertes (maximaal 6 maanden oud), voor er facturen zijn. Je kan niet lenen voor werken die al uitgevoerd en gefactureerd zijn. Binnenrenovatie en sanitaire toestellen komen vanaf 2026 niet meer in aanmerking voor de lening.
Woning Renovatiepremie (afgeschaft, let op)
De vroegere Renovatiepremie bestaat niet meer als aparte premie; ze is opgegaan in Mijn VerbouwPremie. Als je ergens nog een referentie ziet naar die premie, is die verouderd. Controleer altijd via de officiële site of een maatregel nog actief is.
Gemeentelijke premies: check je gemeente
Naast de Vlaamse premies hebben veel gemeenten eigen premies voor renovatie. Die variëren sterk per gemeente.
Zoek op de website van jouw gemeente naar "premie renovatie" of "energiepremie" om te zien wat er beschikbaar is. Het gemeentelijk woonloket helpt ook bij de aanvraag van Mijn VerbouwPremie.
Fluvius-premies: wat nog loopt
De grote premies voor warmtepomp en warmtepompboiler lopen sinds 2026 niet meer via Fluvius maar via Mijn VerbouwPremie. Sommige Fluvius-premies zijn beperkt of gesloten:
- Aanvullende premie hybride warmtepomp: limiet bereikt, nieuwe aanvragen komen voorlopig niet in aanmerking.
- Premie dak- of zoldervloerisolatie doe-het-zelf: gesloten per 30 juni 2026.
- Retroactieve investeringspremies (zonnepanelen, warmtepomp): gesloten per 31 december 2025.
- Premie zonneboiler (via Mijn VerbouwPremie): afgeschaft per 1 juli 2025.
Wat nog wel loopt: premie sturing elektrische warmte (tot €400, maximum de helft van het factuurbedrag excl. btw). Controleer fluvius.be voor de actuele stand.
Verhuurders aan een woonmaatschappij: andere regels
Ben je verhuurder aan een woonmaatschappij? Dan val je in inkomenscategorie 4 en krijg je de hoogste premiepercentages. Andere particuliere verhuurders vallen in categorie 1 en hebben sinds 1 maart 2026 enkel nog recht op warmtepomp en warmtepompboiler. Investeerders in niet-woongebouwen hebben sinds 1 maart 2026 geen recht meer op Mijn VerbouwPremie.
Wat telt als bewijs bij je aanvraag?
Bij Mijn VerbouwPremie moet je aantonen dat de werken zijn uitgevoerd:
- Eindfactuur (plus eventuele voorschot- en tussentijdse facturen)
- Attest van de aannemer per categorie
- Je EAN-nummer elektriciteit
- Foto's voor en na de werken
Doe-het-zelf is enkel toegelaten bij voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit. Het factuurbedrag excl. btw moet tussen €1.000 en €6.000 liggen voor die categorie.
Een goed onderbouwde aanvraag vraagt documentatie. Wie dat traject wil vereenvoudigen, kan werken met een uitvoeringsdossier dat alle technische specificaties al bevat.
Kan een visualisatie deel uitmaken van een premiedossier?
Niet rechtstreeks: een render is geen keuringsattest of technische fiche. Maar een goede visualisatie helpt je wel om het concept te verduidelijken bij aannemers, zodat hun offerte preciezer is en hun uitvoering klopt met wat je van plan bent. Hoe nauwkeuriger de opdracht, hoe minder discussie over meerwerken, en hoe netter je dossier.
Sommige premies vragen ook een voor-nasituatie. Een render van de beoogde situatie kan daarin als communicatiemiddel dienen, samen met technische tekeningen.
Wanneer aanvragen?
Mijn VerbouwPremie vraag je aan na de werken, vanaf de datum van de eindfactuur. Facturen (ook voorschot- en tussentijdse) mogen op de aanvraagdatum maximaal 2 jaar oud zijn; oudere facturen tellen niet mee.
Dat betekent dat je de renovatiekosten moet kunnen voorschieten, tenzij je kiest voor Mijn VerbouwLening. De lening vraag je aan voor de werken, op basis van offertes.
Sommige gemeentelijke premies hebben hun eigen timing. Controleer per premie wat de procedure is.
Samenvatting
| Premie | Wat | Waar aanvragen |
|---|---|---|
| Mijn VerbouwPremie | 8 categorieën: ramen en deuren, dak, buitenmuur, vloer, voorbereidingswerken isolatie, voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit, warmtepomp, warmtepompboiler | loket.mijnverbouwpremie.be (vlaanderen.be/mijnverbouwpremie) |
| Mijn VerbouwLening | Lening €4.000 tot €60.000, rente 0% tot 1,5% afhankelijk van inkomen, voor woningkwaliteit en energieprestatie | vlaanderen.be/mijnverbouwlening |
| Fluvius | Beperkte premies: sturing elektrische warmte (tot €400); hybride warmtepomp uitgeput; zonneboiler afgeschaft | fluvius.be/nl/premies |
| Gemeente | Verschilt per gemeente | Website gemeente, gemeentelijk woonloket |
Voorwaarden en bedragen wijzigen. Controleer altijd de actuele stand op vlaanderen.be/mijnverbouwpremie (geraadpleegd voor dit artikel in oktober 2026) en de website van je gemeente voor je een renovatie plant of een aanvraag indient.
Een goed voorbereide renovatie start niet met de sloophamer, maar met een plan. Wie ook wil weten hoe de kosten van zijn renovatie eruitzien voor de werken beginnen, leest ons artikel over badkamerrenovatiekosten of totaalrenovatie in de juiste volgorde.
